Consejos para la venta de propiedades en Puerto Rico

Últimamente, un número creciente de estadounidenses ha adquirido viviendas en Puerto Rico, un territorio caribeño atractivo con una cultura vibrante, costos de vida más bajos y beneficios fiscales interesantes bajo la Ley 60 de Incentivo Fiscal Individual para Residentes Inversores (Ley 60). Los individuos que compran propiedades bajo este Leah 60 obtienen la exención de impuestos sobre el 100% de los intereses, dividendos y ganancias de capital a corto y largo plazo, así como sobre las ganancias en criptomonedas obtenidas al vender. De esta manera, se promueven las ventas inmobiliarias en Puerto Rico. La industria inmobiliaria ha crecido rápidamente con beneficios fiscales tan atractivos; si desea vender propiedades allí, simplemente siga estos pasos para obtener los mejores resultados:

Recuerda que la manera de operar es diferente en Puerto Rico a como lo es en Estados Unidos cuando estés considerando vender una propiedad allí. Esto probablemente se deba a que Puerto Rico fue en algún momento una colonia española y su sistema jurídico depende mucho de la legislación española; tendrá que lidiar con sus complejas normas de compra, así como los costos para registrar propiedades, antes de contratar un agente inmobiliario para vender bienes raíces en este mercado.

Debido a su complicada burocracia, una de las etapas más importantes para vender una propiedad es contratar y elegir un agente inmobiliario con experiencia. Un agente inmobiliario confiable te ayudará a comprender cada etapa del proceso de venta y garantizará que cumpla con las regulaciones gubernamentales. Los agentes inmobiliarios que tienen experiencia en los mercados de bienes raíces en Puerto Rico pueden ayudar a establecer el valor del mercado y obtener mejores beneficios al vender; escoja un agente que tenga un sólido historial, así como uno que conozca bien su zona, o contrate a un abogado con experiencia en transacciones inmobiliarias como recurso adicional.

Preparativos para la venta –
Establezca su propiedad:

Asegúrese de que su propiedad esté en condiciones presentables antes de ponerla a la venta. Visitar propiedades en venta similares es un paso inicial clave para vender una propiedad en su área; esto le dará una idea de la mejor manera de preparar la suya. Limpiar a fondo el interior y deshacerse de cualquier desorden puede ayudar a que tu casa sea más atractiva para los compradores. Dado que los posibles compradores planean usar la propiedad para beneficio personal, asegúrese de que cualquier efecto personal permanezca fuera de la vista. Además, evalúe la posibilidad de alquilar por un tiempo un depósito de limosnas. In terms of la fachada del inmueble en sí, asegúrese de que toda la pintura esté en buen estado y de que las plantas hayan sido podadas para lucir limpias y atractivas.

Definición del precio

Puede ser un reto determinar el valor de mercado de su propiedad. Al final, el valor de mercado dependerá de varias cosas, como la localización, las comodidades y el tamaño del inmueble. Las condiciones del mercado también tienen un impacto; un agente inmobiliario con experiencia podría ser muy valioso para determinar su valor de mercado.

En general, es recomendable poner a la venta su propiedad en momentos en que la demanda es alta y las ofertas son bajas en el mercado inmobiliario. Dado que este periodo tiende a coincidir con la temporada de huracanes en Puerto Rico, sería sensato no poner su casa en venta durante estos meses.

Concluyendo su venta

Existen diversas medidas que puedes adoptar para simplificar el proceso de cierre, como establecer un fideicomiso; al hacerlo, las operaciones serán más seguras y los fondos del comprador estarán mejor protegidos. Además, podrían presentarse acuerdos de compra predefinidos para acelerar aún más los trámites.

Compramoscasaspr ofrece servicios profesionales de corretaje inmobiliario a los vendedores de propiedades de Puerto Rico y cuenta con un amplio conocimiento del mercado. Como una compañía de bienes raíces con licencia (C-21696), nuestro personal está compuesto por profesionales calificados y amables que responden rápidamente. Dado que contamos con hablantes nativos de inglés y de español, podemos ayudar a eliminar cualquier barrera lingüística que impida una venta rápida a un precio de alquiler atractivo, lo que contribuye a ahorrar tiempo y esfuerzo de su parte.

Exención de responsabilidad: Ni compramoscasaspr, LLC ni cualquiera de sus empresas subsidiarias (“compramoscasaspr”) representan servicios de asesoría legal y no deben ser considerados como tales. Si necesitas asesoría legal sobre los incentivos fiscales de Puerto Rico, las exigencias para certificar la residencia en Puerto Rico u otros temas relacionados con la residencia o los impuestos en Puerto Rico, considera consultar a tu abogado.

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